物权法只是明确了抵押权的行使期间,对质权并未明确,这样一来,对于抵押权应适用《物权法》,抵押权人应在主债权的诉讼时效内行使抵押权对于其他担保物权则仍应适用担保法司法解释,即主债权诉讼时效结束后两年内行使。
【案情】 江苏省无锡市昌荣公司因与牟某某、李某某承揽合同纠纷一案,向法院起诉并申请财产保全,保全时查明牟某某、李某某有两套住房,法院裁定查封位于某小区某村84号房屋,对其居住的位于另一小区的23号房屋未采取保
随着城镇化的发展,大量出生农村的青年在城市安家落户,导致农村一方面大量空置的住宅无人居住,另一方面农村新的家庭申请宅基地愈发困难,农村房屋所有权的合法继承与宅基地使用权不得流转之间的矛盾日益突出。 由于缺
因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书生效时发生效力,是否进行不动产登记的变更,是所有权人的权利,并无法律规定该权利因未及时办理产权登记或者变更登记而丧失。权利人取得权利后,其
《物权法》规定物权担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用(当事人另有约定的除外),最高院《担保法》解释规定抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记
一、问题的提出 为“统一裁判尺度,为司法实践提供指引”,最高人民法院2015年8月正式发布《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《规定》)。其中,第16条第1款规定被告抗辩
【全文】 实务中,经常会发生债权转让情形,P2P的债权转让、银行的债权转让、信托公司受让债权以及信托结束后的债权原状返还,如果债权转移的,抵押权是否需要办理变更登记才能发生变更效力? 对上述问题,存在两种不同
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。该法律关系是一种贸易与信贷相结合,融资与融物为一体的交易。典型的融资租赁一般由两个合同和三
因账户资金无须变现,与其他执行标的相比,其具有无可比拟的优越性,往往成为申请执行人的首选,因此,大量执行异议之诉案件系针对账户资金提起的。在案外人对于账户资金是否享有足以排除强制执行的民事权益的问题判断上
问:2016年9月,关某与徐某签订了房屋买卖合同,约定徐某将其所有的商品房以55万元出售于关某,房款于协议生效当日一次性付清,协议生效之后3个月内,徐某应协助关某办理房屋过户手续。合同签订当天,徐某将房产证、土地证
一、一则案例引发的思考 (一)案情简介: 2013年3月,被告赖某某、张某某夫妻因资金周转需要向原告陈某某提出借款20万元,双方口头约定借款月利率为3%,原告陈某某要求两被告提供担保人或财产担保,被告赖某某、张某某夫
【中文关键字】缔约过失责任;独立保函;效力独立性条款 【全文】 本文拟阐述的作者对于“效力独立性条款”的思考,缘起于作者就《“XX-晋能债权投资计划”保证担保合同》(以下简称《保证担保合